办理提存公证——买卖方不再“两头怕”
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　　案例一：乌鲁木齐市的吕女士打算买一套二手房，经过与卖方胡先生的一番讨价还价之后，终于谈妥了房价，可是在如何付款的问题上，买卖双方却犯了难。照理说“一手交钱，一手交货”是顺理成章的事，但因为房产交易的特殊性，加上买卖双方的不信任，双方为“先交钱还是先过户”的问题僵持不下。先付房款，吕女士担心过户手续办不了；先过户，卖方又怕自己拿不到钱。正在两人感到束手无策的时候，一位律师建议他们去办理提存公证。于是，吕女士和胡先生约定以提存方式给付房款，并向公证处申请办理公证。吕女士将房款全额提存至公证处，公证处依法出具了提存公证书，在双方办理完过户手续后，胡先生领取了房款。

　　案例二：吴先生最近在履行一桩合同时遇到了麻烦。吴先生供给某加工厂一批木材，总价款10万元，对方已支付了货款。可吴先生向加工厂供货时，加工厂却称效益不好不能接收货物，眼看就要到合同约定的交货期限了，加工厂还是不收货，这些货物占着吴先生的仓库，给他带来了很大的损失。后经人提醒，吴先生到公证处办理了提存公证，从公证书确认的提存日期起，吴先生的货物给付义务解除。

　　乌鲁木齐市亚心公证处于继前主任介绍说，由于社会诚信度的缺失，在经济活动中，合同违约、合同诈骗等情况屡见不鲜，二手房交易是个典型的例子。现在，公证处开展了二手房房款提存公证业务，解决了买卖双方的后顾之忧。

　　提存公证是依照法定条件和程序，对债务人、担保人为债权人的利益而交付的标的物或担保，或进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人的活动。提存公证是一种清偿债务的特殊形式，有利于及时调整债权债务关系，保护债务人合法利益，预防纠纷、减少诉讼。

　　目前，提存公证业务主要有两类：一类是在合同履行过程中的提存公证业务。如债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的；债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；债权人不清、地址不详，或失踪、死亡（消灭）　　
　　其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。另一类就是双方当事人的约定提存。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源: 新疆法制报